一、移民马来西亚之前要做什么准备

　　移民费用

　　虽然常见的移民类型有投资移民、商业移民(创业移民)、和技术移民(包括雇主担保)等多个种类，但是每个类型几乎都需要相当的费用投入。马来西亚移民对申请人的资金要求是，50周岁以下的投资者，需要有30万马币存款或15万马币存款+100马币的房产;50周岁以上的投资者，需要有15万马币存款或10万马币存款+100万马币房产。

　　除了购房款与存款要求之外，您还需要准备一定的移民中介机构的服务费、翻译费、材料费等，如果您要去马来西亚商考的话，还需要准备商考的机票、酒店、饮食等相关费用。

　　申请人条件的准备

　　某些移民项目，特别是商业移民、雇主担保、杰出人才之类，对投资人的个人背景和条件等等有较高的要求。

　　常见的个人背景要求有：商业经营管理背景，往往需要是一定比例的股东;相关行业、职位的工作经历和证明;专业方面的职称、证书;在相关企业的工作时间、在其中是不是高管，需要用各种方式证明;个人的专业领域成就、获奖记录、参与评委情况、媒体报道;学历达到一定要求，专业匹配;外语成绩达到一定要求。

　　以上只是罗列了常见的一些移民项目要求。由于各个国家、各个移民类别对投资者的要求各有不同，因此马来西亚移民并非都要达到。所以在申请移民马来西亚之前，一定要先了解清楚其移民政策对于投资者的要求。

　　可购置的房产种类

　　在大马，只要符合政府所限定的最低要求，人民可自由拥有房产。在法律上，外国人几乎也可购买所有的房产类型，除了以下列出的房产：

　　1、价格低于100万令吉的房产

　　2、州政府指定的廉价住宅单位

　　3、建筑在马来保留地的房产

　　4、被政府指定为土著单位的发展中房产

　　除了以上提及的资产，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)。

　　马来西亚移民还会受到其他因素影响，马来西亚换汇过程现在越来越复杂，一定提前准备起来，再考虑到汇率、经济波动，可能还需要提前进行资金的海外配置!

二、移民马来西亚的购房政策及购房流程

　　一个经济上已经达标的准发达国家,人均GDP过5位数,是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家,让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产,花园里挖出来石油再也没人说要收归国有,那是多么梦幻的一件事。马来西亚的房产是私人产权的。

　　海外人士购房政策

　　1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。

　　2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业(最新规定槟城是100万马币，有地房屋则是200万令吉以上)。

　　3.参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋，但是最多限购2间单位，需要申请。

　　4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。

　　5.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。

　　6.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。

　　购房流程

　　1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。

　　2、14天以内，签署购房协议。

　　3、按规定程序分期支付。

　　4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

　　5、转让必须在土地注册处注册。

三、允许进入马来西亚的旅客类别：

1、马来西亚公民；

2、拥有永久居民身份的外国人；

3、外交官和驻马来西亚外国使团；

通行证的类别如下：

1、居留准证-人才 (RP-T) 及其家属；

2、就业准证（EP I、II 和 III 类）；

3、专业访问准证 (PVP)；

4、所有类别的外籍人士家属准证；

5、长期社会访问通行证 (LT-SVP) 适用于所有类别的外籍人士；

6、马来西亚第二家园(MM2H) 签证持有人；

7、学生准证持有人；

8、其他长期社会访问准证 (LTSVP)（居民准证/临时工作访问准证 (PLKS)/专业访问准证 (PVP/PLIK)/LTVP 持有人的家属准证。

截至 6 月 27 日，马来西亚已将相关禁令延长至不确定的日期。这些措施原定于 6 月 28 日到期。在禁令状态下，所有非必要部门都被暂停，可以继续在现场运营的基本行业包括制造基本商品、选定的建筑活动、基本政府服务、农业、公用事业和安全服务，且允许现场经营的企业只能在 08:00-20:00 营业。购物中心关闭，超市、食品店和其他基本业务除外。每个家庭只能有两个人在任何时候离开他们的住所，个人必须留在他们的住所 10 公里（6 英里）以内。