1、加拿大新移民贷款买房的常识

　　1、贷款银行

　　根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。

　　2、银行对于新移民的概念

　　通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。

　　除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

　　3、首付条件

　　因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。

　　不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。

　　不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。

　　如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。

　　另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

　　4、信用历史

　　刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。

　　如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

　　有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。

　　如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

　　5、物业税

　　加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。

　　BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。

　　但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。

　　另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税。

　　另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。

　　买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。

2、加拿大ee移民流程

通过以下这4个简单的步骤，人们可以轻松成为加拿大的永久居民，具体如下：

1、第1步：通过满足最低要求了解您是否符合条件

快速通道是移民作为技术工人移居加拿大的最受欢迎的方式。因此，加拿大政府不断修改申请程序，以改善申请程序并为申请者提供无忧的体验。申请人只需要填写在线表格，即可轻松确定自己是否符合要求。该表格将包含关于您是谁、您学习什么以及您以什么为生的简单问题。提交表格后，结果将根据您在表格中的信息来回答告知您适合您的技术工人计划。所以，不要撒谎，坦诚相待。如果您有资格获得快速入境，您可以进入下一步准备所需文件以证明您的资格。例如，在其中的联邦技术工人项目中，有一个资格 PR 积分，您必须至少获得67分才能进入下一步。别担心，移民通过解释每个因素（例如年龄、工作经验和英语语言技能）如何在达到最低分数方面发挥重要作用来为您介绍。

2、第2步：准备所需文件

虽然您不需要上传文件来创建在线个人资料，但您可能需要准备以下部分或全部文件以获取信息：

a.有效护照或旅行证件；

b.语言测试结果；

c.加拿大教育证明；

d.资金证明；

e.警察证书；

f.体检；

g.出生证明（如果您要申报受抚养子女）；

h.使用代表表格（如果您聘请了代表）；

g.基于您的婚姻状况或您的子女状况的相关证明；

除以上申请材料外，还需要递交加拿大移民局规定的其它材料，具体以实际情况为准。

3、第3步：个人资料提交

您必须创建一个快速通道配置文件才能进入接下来的申请流程。在这里，您可以向当局提供有关您自己的信息，以证明您的个人资料符合他们的要求。申请人有60 天的时间来完成并提交个人资料，因此请谨慎对待您的申请并在时间上敏感。专业人士会将您放入符合条件的候选人池中，并使用基于积分的系统进行排名，称为综合排名系统（CRS），我们在该系统中解释了您如何获得核心分数和附加分数。如果您是得分最高的候选人之一，您将被邀请申请成为加拿大永久居民。

4、第4步：等待邀请并在60天内提交永久居留申请

在池中得分最高的候选人会收到申请邀请。如果您被邀请申请，您将有60天的时间提交您的永久居留申请。申请的处理大约需要6个月，每位申请人或配偶的费用为 1,325 美元，而孩子的费用为225美元。申请人的具体费用以实际支出为准。如果在上传后12个月内没有要求您申请，您的 Express Entry 个人资料将立即过期。这个日期可以在您的帐户中找到。如果您未能通过 Express Entry 邀请被选中，您可以考虑其他方式移民，例如通过加拿大 SUV申请。

总体来说，加拿大ee移民流程并不复杂。申请人可以根据自身的情况选择合适的加拿大ee移民类别递交申请，从而快速拿到身份，顺利登陆加拿大！

3、加拿大联邦自雇移民申请要求

在申请商业移民之前的五年内，至少需要两年的专业工作经验。 艺术和文化行业的专业运动员和个人必须提供以下证明：

希望拥有和经营农场的自雇人士必须在紧接申请前的五年内具备两年的农场管理经验。 所有申请联邦自雇计划的人都必须打算在加拿大的任何省或地区定居，但魁北克除外，魁北克拥有自己的自雇移民计划。