（1）、在澳洲生活时主要缴纳的费用

海外申请者在澳洲购买房产，除了一些基本的购房费用外，还有物业管理费、市政费和水电煤费用等等。了解这些基本的费用，将能够更好地在澳大利亚生活！

1、物业管理费

海外申请者购买别墅或者公寓，需要缴纳一定的物业管理费，具体金额根据开发商制定的标准来。

2、市政费

市政费用是每年都要支付的费用，用于社区管理和垃圾处理等事宜，一般需要每季度支付。

3、水费

水费用于排污管道的维护和维修，同样需要每季度支付。

4、生活费用

购房人士在澳洲生活，需要支付一定金额的水电煤费用，这些都是在当地必不可少的开支。

（2）、澳洲雇主担保移民申请条件

1. 澳洲457签证的主要申请条件：

（1）提名职业在综合列表上（Combined List）；

（2）雇主担保；

（3）通过职业评估；

（4）英语达到雅思平均5且单科比低于4.5或是同等的水平。

2. 澳洲186签证直接申请类别的主要申请条件：

（1）提名职业在综合列表上（Combined List）；

（2）雇主担保；

（3）通过职业评估；

（4）年龄不超过45周岁；

（5）英语达到雅思4个6或是同等的水平。

3. 澳洲187签证直接申请类别的主要申请条件：

（1）提名职业通过IMMI 15/083和IMMI 15/109立法规定；

（2）雇主担保；

（3）至少两年持续的提名职业工作经验；

（4）年龄不超过45周岁；

（5）英语达到雅思4个6或是同等的水平。

移民提醒，最新的综合列表上出现了68个警告职业（Caveat），警告职业不仅仅限制澳洲457签证，并且从2017年7月1日开始也会影响澳洲186签证的直接申请类别。

（3）、澳洲墨尔本

虽然很多人称墨尔本为“墨村”，但其实墨尔本的面积一点都不小，而移民澳洲墨尔本的华人们也有好几处聚集地。除了City之外，华人移民主要聚集于Box Hill、Burwood、Clayton、Doncaster、Glen Waverley、Kinsbury和Balwyn几个区。

1. Melbourne City

至2015年，Melbourne City地区共有12.89万人口，其中男性6.5万，女性6.4万左右，男女比例平均。平均人口年龄29岁。2016年，Melbourne City的地产总值达澳元42.47亿，而2014年的中位数为79万澳元，2013年的总收入中位数为4.65万澳元/年。

2. Box Hill

Box Hill作为墨尔本最大的澳洲华人移民区之一，在2015年总共有约2万人口，其中男性尚不及万人，略少于女性的1万人左右，人口年龄中位数为33.3岁。在经济上，Box Hill在2015年的地产总值达3.68亿，在2014年的房价中位数为84万澳元，人均收入的中位数则为4万澳元/年左右。

3. Burwood

位于墨尔本西部的Burwood在2015年共有1.2万人口，其中男性5000多人，女性则为6500人左右，平均年龄30.3岁。在2016年，Burwood的房产总值为1.5亿澳元，2014的房价中位数为84万澳元，人均收入中位数大概在3.8万澳元/年左右。

4. Clayton

Clayton主要依托着Monash University，吸引了众多华人移民和澳洲留学生。在2015年，该区人口达到了2万人左右，其中男性略多于女性（分别为1.1万人和不足一万人），平均年龄27岁。2016年， Clayton的房产总值为2.3亿，而2014年的房价中位数则为约65万澳元。其外，该区在2013年的人口平均收入（中位数）为3.5万澳元/年。

5. Doncaster

2015年Doncaster的人口总数为2万人，其中女性略多于男性，分别为1万人左右和9800人左右，平均年龄44.3岁。Doncaster的房产总值为2.8亿澳元，其中2014年的房屋交易中位数为87.1万澳元。该区人口年收入的中位数则为3.8万澳元/年。

6. Glen Waverley

Glen Waverly作为墨尔本的另一大澳洲华人移民区，在2015年人口已经达到了将近2.2万人，其中男性1.04万人，女性1.1万人，平均年龄43.8岁。2016年该区房产总值为8800万，2014年的房产交易中位数为86万澳元，而2013年的人均收入的中位数则为3.97万澳元/年。

7. Kinsbury

这个区人口比较少，只有1.1万人，澳洲移民也不是很多，女性略多于男性，平均年龄28.5岁。2016年，该区的房产总值为1亿澳元左右，2014年的房产交易中位数为70万澳元。在2013年，人均收入中位数为4.2万澳元/年。

8. Balwyn

作为墨尔本东部的一个区，Balwyn的人口达到了2015年的1.7万人左右，其中女性略多于男性，达到9000人。该区人口平均年龄为42.7岁。2016年该区的房产总值达1.16亿，而2014年该区的房产交易中位数达170.5万澳元。而人均收入中间数也是几大华人移民区中唯一一个超出国内平均收入水平的一个，在2013年达到了约4.9万澳元/年。