一、加拿大新移民买房贷款事项

　　第一，购房人需要在加拿大开立全功能的银行账户，以便按月支付月供。对于从未到过加拿大、没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到房产贷款。相应地，购房人可以通过在访问加拿大期间开立有效账户，或者与在加拿大境内有账户的亲戚朋友开立联名账户来解决这一问题

　　第二，购房人不能在加拿大有不良信用记录。非居民可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。无论是否加拿大居民，都应该保持良好的习惯，按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费。

　　第三，购房人需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到房产按揭贷款，但首付款的比例通常比较高。有收入的非居民可以申请到房价百分之九十的贷款，而没有收入的非居民最多可以申请到房价百分之六十五的贷款。

　　第四，购房人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，购房人必须在律师见证下签署委托授权书，在这种情形下，通常银行对交易的细节有比较严格的要求。

二、投资移民加拿大费用

　　加拿大移民的几种途径中，相对来说投资移民的优势比较明显，但对资金有一定的要求，加拿大投资移民申请费用主要由：投资费、公证费、审计费、房产评估费、体检费、联邦申请费、登录费等7大类别。下面来分别做一介绍：

　　一、投资移民费用

　　曼省投资移民费用：

　　合法家庭净资产35 万加币(约为195万元人民币)，移民以后在曼省投资不少于15 万加币(约为85万元人民币)经营企业

　　萨省投资移民费用：

　　合法家庭净资产30 万加币(约为170万元人民币)，移民以后在萨省投资不少于15 万加币(约为85万元人民币)经营企业

　　PEI投资移民费用：

　　合法家庭净资产60万加币(约为330万元人民币)，最低15万加币(约为85万元人民币)投资成本

　　魁省投资移民费用：

　　1、拥有超过160万加币的净资产，全额投资80万加币(约为450万元人民币)，投向加拿大政府指定的基金，5年后无息返还。

　　2、拥有超过160万加币的净资产，贷款投资22万加币(约为120万元人民币)，直接支付给加拿大政府指定的基金，无返还。

　　NB省投资移民费用：

　　最低30万加币(约为170万元人民币)资产要求及最低12.5万加币(约为70万元人民币)投资成本即可

　　二、公证费：因个人材料而异

　　三、审计费用：审计报告收费标准一般为5年的审计1万—1.5万元人民币不等

　　四、房产评估费：一般约4000元人民币左右

　　翻译费： 因个人材料而异

　　五、体检费：一般为大人1400元人民币左右，小孩为850元人民币左右

　　六、申请费用每个省的各不相同，以魁省为例

　　魁北克申请费：主申请人： 3850加元，约合26950元人民币左右

　　配偶及22岁以上子女： 150加元，约合1050元人民币左右

　　22岁以下子女： 150加元，约合1050元人民币左右

　　七、申请批准后交纳的费用：

　　1.登陆费： 主申请人： 490加元，配偶： 490加元，小孩不收费

　　2.枫叶卡(永久居留卡)费： 50加元/人，350元人民币左右

　　关于投资移民加拿大需要多少钱的问题，估计您应该了解个差不多了，依个人情况不同还可能会有一些其它费用。

三、魁北克省在加拿大的影响力

魁北克是加拿大非常重要的一个省份，主要讲法语，在整个国家的经济和政治上起到了举足轻重的作用。

1）气候条件

魁北克气候总体偏冷，不同地区的平均气温差距很大，一般来说，冬天一月的平均气温大约为-10至-24°C，七月的平均气温为11-17°C之间。在蒙特利尔，每年大约有12-13周的时间有积雪，气候不那么严酷，也不那么极端，阳光和降水都比较丰富，植被也更加的茂密。

2）人口

魁北克有一般人是法国定居者的后裔，说法语的人口占到整个加拿大人口的4/5以上，大约10%的人拥有英国人血统。魁北克一个鲜明的特点在于宗教的同质性，绝大多数人信奉罗马天主教，还有少数人信奉新教。

3）经济

历史上的魁北克省一直受到法国和英国的重商主义所影响，农业发展较为缓慢，不过后来情况有所好转，各方面发展较为均衡。此外，在气候，以及地理位置的影响下，蒙特利尔成为北美主要的中转港口，大量产品进出英国，北美洲，以及美国中西部许多地区。

4）文化

魁北克，特别是蒙特利尔，和加拿大其它省份的文化有很大的区别。此外，外来移民同样加剧了这些差异。