1、美国投资移民骗局

除了防不胜防的风险以外，美国投资移民骗局也是大家需要格外小心的。

1.骗局一：美国投资移民项目完全没有风险！

一些移民中介为了招揽客户，往往会向客户传达错误的讯息：美国投资移民没有任何风险。但稍微谨慎一点的人都知道，任何投资都是有风险的，更何况是这样一个高达50-100美元的项目。美国投资移民的风险上文已经说得很清楚了，希望大家还是要多研究一下。

2.骗局二：有政府支持的项目肯定安全！

移民机构打的另一个幌子就是所谓的“政府支持”了。他们会告诉客户，有政府支持的项目一定是安全的，不会存在任何风险。事实上，这根本就是“睁着眼睛说瞎话”。任何一个美国投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但是政府从来没有表示过会为任何一个项目提供担保，所有投资移民项目都是负责项目运作的公司自主运营的。

3.骗局三：投资资金在项目中所占比例越小越安全！

一些投资项目往往后突出投资移民资金在总投资中占很小的一部分，甚至低于20%。这会给移民投资者一种错觉，即无论是否有移民投资注入，项目都会照常进行，安全系数很高。但反过来看的话，如果投资资金少，移民投资者就没有控股权，这会在一定程度上丧失对创造就业岗位的掌控力和话语权。如果最终没有及时创造出10个就业机会，那就白忙活一场了。

美国投资移民骗局瞄准的都是那些没有经验，且丝毫没有准备的人。看完以上这篇文章，相信大家会对美国投资移民常见的风险和骗局保持一定的警觉性了。

2、海外人士在美国购房流程

在美国购买房产与其它国家或地区购买房产流程基本相同，买房流程主要提出要约、写合同、交付房产价格以及交房等等步骤。

对于不愿意前往美国收盘的购房人士，需要签署“授权委托书”，授权其他人代表他并签名收房。

3、美国新移民应申报海外存款及资产

拿到美国绿卡意味着正式成为美国税务居民，此外，在美国连续居住183天则自动成为美国税务居民。如果在拿到美国绿卡前一年已经符合183天测试，则美国税务居民起始日为前一年入境美国的第一天。

美国税法规定，如果海外所有金融帐户的存款（资金）超过1万美元，必须申报，否则，被查出后将被罚款，罚款金额1万美元；如果故意不申报，罚款10万美元或财产的50%，两个选一个最高值。

申报海外资产并不需要纳税，只是当资产获得收益时要缴所得税，比如，只对房屋出售、出租所得，或银行利益、股票收益征税。美国新移民如果错报、漏报或拿政府低收入补助，建议修改报税表，以免申报绿卡时被拒。第一次申报非常重要，建议找有经验的注册会计师处理。